Finanzierungs-ABC
Teilungserklärung
Die Teilungserklärung
ist eine wichtige Urkunde beim Erwerb einer Eigentumswohnung.
Sie legt die Aufteilung des Grundstücks in Miteigentumsanteile
fest. Außerdem definiert sie Sondereigentum und Sondernutzungsrechte,
sie bestimmt beispielsweise Anzahl, Lage und Größe
des einzelnen Wohnungen und weist den einzelnen Wohnungen Kellerabteile
und Tiefgaragenplätze zu.
Die Teilungserklärung hat die Anlage eigener Wohnungsgrundbücher
zur Folge, so dass es möglich wird, einzelne Wohnungen gesondert
zu veräußern und zu belasten. Sie wird notariell beurkundet.
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