Finanzierungs-ABC

Zinsbindungsfrist

Die Zinsbindungsfrist (auch "Zinsbindung" oder "Zinsfestschreibung") definiert den Zeitraum, für den Ihr Zinssatz festgeschrieben ist. Meist sind dies 5, 10 oder 15 Jahre, aber die Zinsbindungsfrist läßt sich auch sehr individuell gestalten. Zinsbindungen von drei Monaten bis zu 30 Jahren sind am Markt erhältlich, variable Darlehen ohne Zinsbindung ebenfalls.
Nach Ablauf der Zinsbindung kann man das Darlehen beim bisherigen Darlehensgeber verlängern ( Prolongation) oder bei einem neuen abschließen ( Umschuldung).
Grundsätzlich gilt: In Niedrigzinsphasen sind die Zinsen umso höher, je länger das Darlehen festgeschrieben ist. In Hochzinsphasen dagegen werden die Zinsen mit zunehmender Zinsbindung preiswerter.